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    政策動態

    合同法分則(2)

    來源: 集團公司

    借款合同

           借款合同,是指借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。
           借款合同采用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
           一、借款人的義務
           1、提供有關業務活動和財務狀況的義務。借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況,并有義務主動配合貸款人對自己經營情況的調查。貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。
           2、按約定收取借款的義務。借款人應當按約定的日期、數額收取借款。借款人沒有按照約定日期、數額收取借款的,仍應按照合同約定的日期、數額向貸款人支付逾期利息。
           3、按約定用途使用借款的義務。借款人未按照約定的用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或解除合同。
           4、按期返還借款的義務。對借款期限沒有約定或者約定不明的,依當事人事后達成的補充協議所確定的期限返還;不能達成補充協議的,依合同的有關條款或按照資金市場上的借貸習慣確定的期限返還;如仍不能確定返還期限的,可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限返還。借款人提前償還的,除當事人另有約定外,貸款人應予以接受,并按照實際借款的期間計算利息。借款人未按照約定期限返還借款的,應按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
           5、依約定支付利息的義務。借款人依下列規則支付利息:按借款合同約定的期限支付利息;未約定期限的,按當事人事后達成的補充協議中確定的期限支付利息,不能達成補充協議的,按合同的有關條款或交易習慣確定的期限支付。若上述方法仍不能確定支付利息的期限,借款期限不滿1年的,應當在返還借款時一并支付;借款期間1年以上的,應當在每屆滿1年時支付,剩余期間不滿1年的,應當在返還借款時一并支付。
           二、貸款人的義務
           1、按合同約定給付借款。貸款人應當按合同約定的期限、數額提供借款。貸款人未按照合同約定的日期、數額提供借款,給借款人造成損失的,應當賠償損失。
           2、收取利息不得違反國家規定。不得預先在本金中扣除借款利息,利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。辦理貸款業務的金融機構貸款利率,應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。
                                                                                                            租賃合同
           租賃合同,是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人向出租人交付租金的合同。租賃合同的內容包括:租賃物名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
           一、租賃合同的期限和解除
           租賃期限不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但續訂不得超過20年。
           租賃期限6個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
           租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。
           當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的,可以協議補充;不能達成協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;仍不能確定的,視為不定期租賃,當事人可以隨時解除合同,但出租人應在合理期限之前通知承租人。
           租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
           承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金,出租人要求承租人在合理期限內支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
           二、出租人的義務
           1、出租人應按照合同約定的標的物、時間和方式將租賃物交給承租人。
           2、在租賃期間保持標的物符合約定的用途。
           3、除合同另有規定外,出租人應當履行租賃物的維修義務。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或延長租期。
           4、出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。
           5、租賃期間租賃物所有權發生變動的,不影響租賃合同的效力,新的所有權人必須尊重承租人使用權的原狀。
           三、承租人的義務
           1、按照約定期限支付租金。
           2、按照約定方法或租賃物的性質使用租賃物。
           3、妥善保管租賃物。
           4、按期返還租賃物。

     

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           借款合同,是指借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。
           借款合同采用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
           一、借款人的義務
           1、提供有關業務活動和財務狀況的義務。借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況,并有義務主動配合貸款人對自己經營情況的調查。貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。
           2、按約定收取借款的義務。借款人應當按約定的日期、數額收取借款。借款人沒有按照約定日期、數額收取借款的,仍應按照合同約定的日期、數額向貸款人支付逾期利息。
           3、按約定用途使用借款的義務。借款人未按照約定的用途使用借款的,貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或解除合同。
           4、按期返還借款的義務。對借款期限沒有約定或者約定不明的,依當事人事后達成的補充協議所確定的期限返還;不能達成補充協議的,依合同的有關條款或按照資金市場上的借貸習慣確定的期限返還;如仍不能確定返還期限的,可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限返還。借款人提前償還的,除當事人另有約定外,貸款人應予以接受,并按照實際借款的期間計算利息。借款人未按照約定期限返還借款的,應按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
           5、依約定支付利息的義務。借款人依下列規則支付利息:按借款合同約定的期限支付利息;未約定期限的,按當事人事后達成的補充協議中確定的期限支付利息,不能達成補充協議的,按合同的有關條款或交易習慣確定的期限支付。若上述方法仍不能確定支付利息的期限,借款期限不滿1年的,應當在返還借款時一并支付;借款期間1年以上的,應當在每屆滿1年時支付,剩余期間不滿1年的,應當在返還借款時一并支付。
           二、貸款人的義務
           1、按合同約定給付借款。貸款人應當按合同約定的期限、數額提供借款。貸款人未按照合同約定的日期、數額提供借款,給借款人造成損失的,應當賠償損失。
           2、收取利息不得違反國家規定。不得預先在本金中扣除借款利息,利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。辦理貸款業務的金融機構貸款利率,應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。
                                                                                                            租賃合同
           租賃合同,是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人向出租人交付租金的合同。租賃合同的內容包括:租賃物名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
           一、租賃合同的期限和解除
           租賃期限不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但續訂不得超過20年。
           租賃期限6個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
           租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。
           當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的,可以協議補充;不能達成協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;仍不能確定的,視為不定期租賃,當事人可以隨時解除合同,但出租人應在合理期限之前通知承租人。
           租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
           承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金,出租人要求承租人在合理期限內支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
           二、出租人的義務
           1、出租人應按照合同約定的標的物、時間和方式將租賃物交給承租人。
           2、在租賃期間保持標的物符合約定的用途。
           3、除合同另有規定外,出租人應當履行租賃物的維修義務。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或延長租期。
           4、出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。
           5、租賃期間租賃物所有權發生變動的,不影響租賃合同的效力,新的所有權人必須尊重承租人使用權的原狀。
           三、承租人的義務
           1、按照約定期限支付租金。
           2、按照約定方法或租賃物的性質使用租賃物。
           3、妥善保管租賃物。
           4、按期返還租賃物。

     

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